家づくりの流れ

ヒアリング・資金のご相談

お客様のご要望や想いを経験豊富なスタッフがお伺いします。 どんな風に暮らしたいのか、趣味や大切にしていることは何かなど、 どんな些細なことでもかまいません。お客様の願いやご希望をすべてお話しください。 また、資金についてのご相談にもしっかりと対応させていただき現実的な家づくりをご提案していきます。また、土地なしのお客様もご安心ください。当社とのつながりのある地元不動産ネットワークを生かして最新情報を常にご提供しております。


モデルハウス・ショールームのご案内

当社の事務所に隣接する「天然木と自然素材のショールーム」のご案内や、ご希望の方には提携先の夢ハウス「つくばモデルハウス」もご案内させていただいております。合板と無垢材の違い、ビニールクロスと珪藻土・漆喰(しっくい)壁の違い等お客様が気になる健康面に対して最大限配慮した家づくりをご説明いたします。


敷地調査&プラン作成

敷地を最大限に有効活用するために、法的規制や敷地形状、 日照条件、風向き、眺望などを現地で確認します。お客様のご要望を十分ふまえた上で設計士がプランニングし、図面に落とし込んでご提案します。その際、周囲の建物や環境によって起こりうる状況(冬至、夏至等での日当たり状況や風通し等)も3D画像を駆使して詳しくご説明いたします。


概算見積り

プランニングが具体的に進むにつれて、概算予算と照らし合わせながらより明確なお見積りを作成します。 また、工事価格のみならず、実際の家の建築にかかる登記費用や火災保険、ローン諸経費や税金等も資金計画書としてきっちり作成いたします。見積もりにあたっては各メーカー各種カタログ等でどんな設備機器をお望みなのか、ご確認いただきます。もちろん、ご希望でしたら各メーカーのショールーム等もご案内させていただきます。


融資事前審査

お勤め先の状況や借入金額等、お客様に最適な金融機関を選定しいて、必要書類を準備したうえで、借入予定先の金融機関に事前審査を申し込みします。 概ね3日から1週間の審査期間を経た後、結果がわかります。


最終図面決定&本見積り提案

詳細な図面でお客様の要望をすべて満たしているかをご確認いただき、 十分納得していただいた上でプランの最終決定及び本見積りの提出をいたします。諸経費や税金のご説明と、 より有利で負担の少ない資金計画についてアドバイスさせていただきます。

-----※ここまですべて無料となります。-----

ご契約

契約内容を詳しくご説明して、建築工事請負契約書を取り交わします。 同時に、工事等のスケジュールについてもご確認いただきます。


色・仕様決め

外壁・屋根などの外回りやキッチンやバスなどの生活設備機器や内装建材及び家具などの色・仕様を確定させていただきます。確定した設計プランに基づいて部材や資材を発注し、着工準備に取りかかります。 各メーカーのショールーム等もこの期間にご案内させていただきます。


融資本申し込み

正式に融資のお申し込みをして、今後の資金調達について金融機関と打ち合わせをしていただきます。土地購入からのお客様は工事着工前に土地代金を金融機関から調達いたします。


地鎮祭

土地決済が終わり、いよいよ工事が始まります。工事の安全と新築住宅での快適な暮らしの実現を祈願して地鎮祭を執り行います。



地盤調査

工事に先立ち敷地の地耐力を調査します。軟弱地盤の場合は地盤改良などを行います。完了時には第三者機関による地盤10年保証も付加されます。



着工・基礎配筋検査

基礎工事を行い、途中基礎に設計の規定通りの鉄筋が配筋されているか第三者機関の検査を受けます。



建て方・上棟

当社の大工職人が正確かつ迅速に作業をします。あらかじめ工場でプレカットされた材料をクレーンなどを使って土台、柱、梁と施工していきます。 ご要望に応じて棟梁とお施主様で上棟における簡単な儀式を執り行い、 電気配線、設備配管、造作工事などすべての工事が無事に完了することを祈願します。 上棟後には、お客様を交えて現場での最終確認をすることで、工事中のミスをより少なくしていきます。


中間検査

上棟後、数週間後に第三者機関による中間検査を行います。建物が完成してしまうと、外から目視で確認できなくなる箇所があります。設計図通り、耐力壁や耐震金物が入ってるか、雨水に対しての防水処理がされてるか、規定通りの梁や柱が配置されているか詳しい検査を受けます。


内装工事仕様決め

作業の進行に合わせ、現場にてお客様とともに、配線関係や各種造作、棚や神棚、 その他収納等のレイアウトを決めていきます。見本帳やデザインをもとに色や仕様を確定していきます。


完成検査

住宅完成後、業者の立ち会いのもとで、仕様や設備が契約内容通りになっているか、 不具合はないかなど仕上がり状況を確認するための内覧を行います。また、国の機関による建築基準法上問題がないかなどの完了検査もきっちり行います。


お引渡し

各種重要書類のご確認とともに、すべての鍵、 設備機器の説明書・保証書などが揃ったら、いよいよお引き渡しとなります。 問題がなければ書類にサインしていただきます。住宅は、建ててしまえば終わりではなく、 建ててからが本当のお付き合いの始まり。皆様の幸せな暮らしを責任をもって見守ってゆきます。


アフターメンテナンス

弊社では地域に密着した建築業を営んでおります。関連業者もほとんどが地元業者ゆえに迅速でご安心いただけるアフターサービス体制を整えております。3ヶ月目・1年目・2年目の定期巡回と構造面など住まいの重要な部分を点検させていただく5年目・10年目の定期点検を実施しています。万が一、瑕疵が発生した場合でも、住宅瑕疵担保責任保険による保証が受けられます。無償10年+有償10年、合わせて20年保証となります。
さらに、お子様の成長などに合わせて家族構成も変化してゆくものです。家の状態や住む人の暮らしに合わせて、 メンテナンスやリフォームなどのご提案をいたします。 いつまでも安心・快適にお住まいいただけるよう皆様の暮らしを末永くしっかりとサポートしていきます。
「マイホームは一生もの。お客様との付き合いも一生。」を信条としております。

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